四川新闻网--雅安日报讯：
23日，有购房意向的市民周先生就打进本报热线咨询，贷款买房需要注意些什么问题？
市房地产交易中心一工作人员介绍说，贷款买房有公积金贷款、按揭贷款和组合式贷款三种方式。如果购房者需要申请住房公积金贷款，申请贷款前不能支用公积金。因为，根据我市住房公积金管理办法，购房者在贷款前提取公积金，在购房时将申请不到公积金贷款。购房者可在贷款后，每年的9月和10月根据银行提供的还款明细账，向市住房公积金管理中心申请支取上一年的还款金额，支取金额不得超过个人住房公积金账户余额。
在借款开始生效的第一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后才能向委托银行提出申请(我市目前住房公积金提前归还的时间为每年4月)，并且借款人归还的金额应为5000元的整数倍。如果是组合贷款，应按商业贷款与公积金贷款的比例，同比例归还商业贷款和公积金贷款。
随着银行贷款利率的提高，现在有些购房者感觉还贷的压力越来越大，更有严重影响正常生活质量的现象出现。该工作人员提醒，当购房者在还贷期限内还贷有困难时，可向银行提出延长借款期限的申请，但贷款期限不能超过20年且不能超过购房者的法定退休年龄。在全部还清了贷款后，购房者可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明或抵押登记函到房地产交易中心撤销抵押。
记者 彭华
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